Weinig marketingbudget over? Met deze 6 slimme tips haal je er alles uit
Digital Marketing Strategieën/ Google Ads & Performance Marketing
Instagram en TikTok: must-haves voor nieuwbouwmarketing.
15 juli 2025
Woningen verkopen die nog niet gebouwd zijn? Dat vraagt om verbeeldingskracht. Bij nieuwbouwprojecten draait het om meer dan plattegronden en technische tekeningen. Je verkoopt een toekomstbeeld: een fijn huis, een nieuwe buurt, een frisse start. Maar hoe breng je dat gevoel over als er nog geen straat, gevel of voordeur te zien is? Steeds meer projectontwikkelaars en vastgoedmarketeers zetten Instagram en TikTok in om hun nieuwbouwprojecten onder de aandacht te brengen. In dit artikel ontdek je hoe je social media slim inzet voor nieuwbouw marketing.
Waarom is social media belangrijk voor nieuwbouwmarketing?
Vroeger begon de verkoop van een nieuwbouwproject vaak met een brochure, een advertentie in de krant en een projectwebsite. Maar tijden veranderen. Tegenwoordig oriënteren woningzoekers zich vooral online (en dan niet alleen op Funda!). Ze scrollen dagelijks door Instagram en TikTok, op zoek naar inspiratie, trends en woonideeën.
Juist bij nieuwbouw is dat een kans. Want als er nog geen fysiek huis is om te bezichtigen, moet je mensen online laten voelen hoe het straks wordt. Een sfeerimpressie, een kijkje op de bouwplaats of een video van het uitzicht doen vaak meer dan duizend woorden. Bovendien: op social media kun je al in een vroeg stadium interesse opwekken, nog vóór de officiële verkoop start. Zo bouw je alvast een groep volgers op die je warm kunt maken voor de uiteindelijke verkoop.
Instagram: de plek voor sfeer en beleving
Instagram is hét platform om het verhaal achter je nieuwbouwproject te vertellen. Het is visueel, heeft een groot bereik en is ideaal om stap voor stap een gevoel op te bouwen rond wonen op die ene plek. Denk aan impressies van woningen, sfeerbeelden van de buurt, updates vanaf de bouwplaats en interviews met architecten of betrokken bewoners. Dat versterkt de merkbeleving en het vertrouwen. Ga daarom aan de slag met:
- Carrouselposts met impressiebeelden, plattegronden of ‘before & after’ beelden van de locatie.
- Reels waarin je de voortgang van de bouw laat zien in korte, pakkende video's.
- Stories om volgers mee te nemen in het proces: van het storten van de fundering tot het plaatsen van de eerste keuken.
- Behind the scenes content, bijvoorbeeld een projectmanager op locatie of een inkijkje in het ontwerpproces.
Extra bereik nodig? Met adverteren via Meta (het advertentieplatform achter Instagram en Facebook) kun je jouw content onder de aandacht brengen bij mensen die je nog niet volgen. Je kunt heel gericht targeten op locatie, leeftijd, gezinssituatie en interesses. Ideaal om jouw nieuwbouwproject op de radar te krijgen bij mensen die binnen je doelgroep vallen, maar je nog niet kennen. Combineer organische posts met betaalde promotie voor het beste resultaat.
TikTok: aandacht trekken en een jonger publiek bereiken
TikTok is razend populair, vooral onder jongeren en jonge gezinnen. En, laat dat nou precies de doelgroep zijn die vaak op zoek is naar een eerste of volgende woning. Waar Instagram draait om mooie beelden en sfeer, is TikTok dé plek om snel op te vallen met creatieve, korte video’s.
Met TikTok laat je niet alleen zien wat je bouwt, maar vooral hoe het voelt om daar straks te wonen. En dat hoeft helemaal niet professioneel of gelikt te zijn. Integendeel: hoe spontaner, hoe beter. Denk aan:
- Snelle bouw-updates in 15 seconden met een voice-over of trending audio.
- Voor- en na-beelden van een bouwplaats die verandert in een woonwijk.
- Mini-vlogs van een projectleider op de bouw of een bewoner die vertelt waarom ze kozen voor het project.
- Uitlegvideo’s over het aankoopproces of over duurzame keuzes in het ontwerp
TikTok is perfect om bereik te genereren, ook bij mensen die je merk nog niet kennen. Door slim in te spelen op trends, populaire hashtags en herkenbare formats kun je in korte tijd duizenden views en nieuwe volgers aantrekken. Het algortime van TikTok werkt namelijk discovery-gericht. Dat betekent dat je content automatisch terecht kan komen bij mensen buiten je bestaande volgers. Ideaal dus om nieuwbouwprojecten vroeg in de markt te zetten en nieuwsgierigheid te wekken bij een breed publiek.
Woningen verkopen die nog niet gebouwd zijn? Dat vraagt om verbeeldingskracht.
Welke content plaats je wanneer?
Een nieuwbouwproject doorloopt verschillende fases, en in elke fase kun je op social media andere soorten content inzetten. Door je content aan te passen aan de fase van het project, zorg je voor een natuurlijke opbouw van begin tot eind. Zo houd je de interesse vast én blijf je relevant voor je doelgroep.
Voor de bouw
In deze fase draait het om het grote plaatje. Wat komt er, waarom is het interessant, en wat maakt dit project uniek?
Contentideeën:
- Visualisaties van woningen en de buurt
- Dronebeelden van de locatie
- Uitleg over het concept of de duurzame keuzes
- Sfeerpost: “Hier woon jij straks?”
- Mini-interviews met voorbijgangers op de bouwlocatie
Tijdens de bouw
Nu komt het project echt tot leven. Laat volgers de voortgang zien en geef een kijkje achter de schermen om zo meer betrokkenheid te creëren.
Contentideeën:
- Bouwupdates (bijv. “de eerste verdieping staat!”)
- Mini-interviews met bouwvakkers of projectleiders
- Time-lapse van werkzaamheden
- Story-serie op Instagram met wekelijkse updates
- Q&A: volgers laten vragen stellen over het project
Na oplevering
Hoera, het project is klaar! Nu kun je laten zien wat je samen hebt neergezet.
Contentideeën:
- Video’s van bewoners die hun sleutel ontvangen
- Before & after video van lege straten naar levendige wijk
- Testimonials van kopers of huurders
- Wooninspiratie in de opgeleverde huizen
Conclusie: Wonen begint met zien én voelen
Een nieuwbouwproject begint vaak met een lege bouwplaats, maar in het hoofd van de koper moet er al een thuis ontstaan. En daar zijn Instagram en TikTok bij uitstek geschikt voor. Deze platforms helpen je niet alleen om woningen te laten zien, maar vooral om het gevoel van wonen op die plek over te brengen.
Of je nu sfeer wilt bouwen rond een nieuw project, jonge kopers wilt bereiken of betrokkenheid wilt creëren tijdens de bouw: met visuele content ben je zichtbaar, herkenbaar én relevant. En het hoeft niet ingewikkeld te zijn. Met een smartphone, een beetje creativiteit en een slimme contentplanning kun je al grote stappen zetten.
Hulp nodig bij jouw nieuwbouwmarketing?
Bij Van Dyck Brown helpen we je graag om jouw online marketing naar een hoger niveau te tillen! Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? Of gewoon even sparren? Neem vandaag nog contact met ons op! 🚀
We gaan graag met je in gesprek, bij jou op locatie, online of bij ons op Strijp-S. Koffie?
AI inzetten voor jouw marketing?
Het is duidelijk: AI verandert marketing in hoog tempo. Het biedt veel kansen, maar ook nieuwe vragen en verantwoordelijkheden. Wendbaarheid, betere klantinteractie, privacybewustzijn en merkbeleving. Het is dus belangrijk om AI bewust en doordacht in te zetten. Zo zorg je dat je marketing niet alleen sneller en effectiever wordt, maar ook eerlijk en relevant blijft voor je klant.
Deel dit bericht:
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email